Estimation immobilière à Mérignac
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Etape préalable avant de mettre en vente un bien immobilier, une estimation immobilière juste est essentielle pour vendre une maison, un appartement ou tout autre type de local dans les meilleurs délais. Mais en quoi consiste exactement une estimation immobilière à Mérignac dans les règles de l’art ? Le Cabinet Gallien répond présent pour vous aider à y voir plus clair dans votre estimation immobilière à Mérignac.
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Faire estimer un bien immobilier : Une étape cruciale à ne pas négliger
C’est décidé, vous voulez vendre votre maison ou votre appartement, mais vous n’êtes pas totalement sûre de la meilleure marche à suivre pour estimer la valeur de votre bien. Cette étape décisive appelée estimation immobilière ou évaluation immobilière permet de déterminer la valeur marchande d’un bien, que ce soit un terrain nu ou à bâtir ou encore un bâtiment de type logement, maison individuelle, immeuble ou local professionnel.
Les différentes données pour une estimation immobilière à Mérignac
Pour estimer le prix d’un bien de façon la plus juste, c’est à dire pour satisfaire à la fois le vendeur et l’acheteur, plusieurs données doivent être prises en compte :
- La localisation du bien : la côte de la ville ou du village ce qui indiquera un prix moyen au mètre carré au moment de la réalisation de votre estimation immobilière à Mérignac, le calme, l’exposition au soleil, un bien à l’étage ou au rez-de-chaussée…
- Son environnement immédiat : le voisinage, la proximité de rues ou de routes passantes, la proximité de la nature, l’entretien de l’immeuble pour un appartement, l’accès à un ascenseur, l’accès à une place de parking…
- Le quartier et la présence de services, commerces, écoles et la proximité des transports publics
- Et bien sûr, les caractéristiques du logement en lui-même : surface habitable, accès extérieur (jardin ou balcon), nombre de chambres, cuisine équipée ou non, nombre de toilettes et de salles de bain ou salles d’eau, présence de rangements, accès à une cave, vues extérieures, l’état global d’entretien du bien…
De nombreux éléments sont à prendre en compte pour estimer au mieux un bien.
Les avantages de bien faire estimer un bien immobilier à Mérignac
Cependant, évaluer un logement au prix le plus juste revêt de nombreux avantages ! Le nombre de visites d’acquéreurs potentiels sera plus élevée. Et par conséquent, le nombre d’offres d’achat sera plus grand, vous donnant ainsi le choix parmi les différents acquéreurs et limitant ainsi la négociation. Aussi, le délai de vente d’un bien immobilier correctement estimé est plus court. Moins de risque pour vous d’une mise en vente pendant de long mois !
Des experts dans l’estimation d'appartements sur Mérignac
S’adresser à des professionnels vous facilitera donc grandement la tâche ! Pour faire estimer son bien immobilier à Mérignac, le Cabinet Gallien mettra à votre service ses agents expérimentés pour vous accompagner dans cette étape majeure. Pour toute estimation d'appartement sur Mérignac ou tout autre type de bien, les experts du Cabinet Gallien vous feront bénéficier de leur connaissance poussée du marché de l’immobilier dans la région du grand Bordeaux pour évaluer votre bien au prix le plus juste.
Pour faire estimer son bien immobilier à Mérignac, rien de plus simple ! Faites confiance au Cabinet Gallien et à ses agents immobiliers. Ils sauront répondre à toutes vos questions et vous faciliteront la vie dans votre démarche d’estimation d'appartement sur Mérignac. Contactez-nous dès à présent par téléphone au 05 64 37 59 50 ou en utilisant notre formulaire en ligne.