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Réf : 82314

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À vendre : Studio 20,72m² meublé au cœur de Bordeaux, idéal pour investissement locatif !

Bordeaux (33800)

119 900 €

A propos de ce bien

À VENDRE Bordeaux centre ville, studio idéalement situé dans le quartier animé étudiant de Bordeaux - Victoire . Ce bien d'une superficie de 21 m² est parfait pour un investissement locatif.

L'appartement est entièrement meublé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant un grand confort . La kitchenette est équipée

Vous pourrez profiter d'un jardin commun, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Le loyer mensuel est de 540 €, avec des charges de 45 €, ce qui donne une bonne rentabilité Le bail actuel se termine le 3 janvier 2026.

La géolocalisation est un point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries.

DPE D

186 kWh/m²/an

6KgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021

Prix de vente 119 900€ frais d'agence inclus

Contactez moi 06.49.30.70.49 Nathalie NKWEMI afin d'échanger sur le bien et votre projet.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33800

Surface habitable (m²) 20,72 m²

Nombre de pièces 1

Vue jardin

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Quartier bordeaux hyper centre, victoire

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 17

Quote Part annuelle des charges 684 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 109 919 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,51%

Taxe foncière annuelle 648 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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