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Réf : 8523641236

Bordeaux Caudéran à proximité du Parc bordelais beau T4 en duplex

Bordeaux (33200)

413 600 €

A propos de ce bien

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des commerces, des transports (bus et tram) et des établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie recherché au coeur du quartier Caudéran.

Au sein d'une résidence récente (2015), sécurisée, calme et bien entretenue, vous serez séduit par les prestations contemporaines de ce beau duplex de 88m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

Il comprend au premier niveau, une entrée, une agréable pièce de vie de 29m² donnant par une immense baie vitrée sur une grande terrasse de 26m² avec vue dégagée, une cuisine moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Au second niveau, l'espace nuit accueille 2 autres chambres, une salle de bains, un dégagement et 1 WC indépendant.

Cet appartement est très accueillant, lumineux, fonctionnel avec de nombreux rangements et deux places de parking en sous sol sécurisé complètent ce bien.

Appartement en excellent état, chaudière condensation neuve.

DPE à venir sur rdv le 30 septembre prochain

Prix de vente 413 600 €uros Frais d'agence inclus

Contactez moi Nathalie NKWEMI 06.49.30.70.49

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 88 m²

Surface loi Carrez (m²) 88 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue JARDIN

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2015

Quartier caudéran

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 79

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 413 600 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 393 €

Taxe foncière annuelle 1 938 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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