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L’année 2021 a été une excellente année pour l’immobilier Français et pour cause : en moyenne le mètre carré se négocie désormais à 2.993€.

C’est une somme historique qui sera peut-être de nouveau franchie en 2022…

• les chiffres clés :

1 198 000 transactions réalisées au cours des 12 derniers mois en France à fin octobre

+ 5,2 % : évolution sur un an de l’indice de prix des appartements anciens en France métropolitaine, plus prononcée en province (+ 7,5 %) qu’en IDF (+ 2,5 %)

+ 9 % : hausse sur un an de l’indice de prix des maisons anciennes en France métropolitaine, plus forte en province (+ 9,4 %) qu’en IDF (+ 7 %)

50 m² : surface finançable en 2021 d’un appartement ancien (- 4 m² sur 1 an)

140 m² : surface finançable en 2021 d’une maison ancienne (- 8 m² sur 1 an)

Sources : www.actu-juridique.fr

En 2021, le marché immobilier français est reparti à la hausse après une année d’accalmie due à la crise sanitaire. Le panier financement moyen augmente ainsi de 5 % sur un an tous projets confondus.

Ce chiffre est cependant modéré par une baisse de 4 % du nombre d’intentions d’achat sur les 10 premiers mois de l’année, par rapport à 2020. 

 Tendance 2022

Faute d’assez de biens à la vente, les prix devraient de nouveau grimper en 2022, jusqu’à +10% par endroits, selon le Conseil supérieur du notariat qui regroupe les notaires de France.

D’après l’article de la  journaliste Delphine Denuit du journal Le Parsien, publié le 13 décembre 2021 :

« Des volumes qui stagnent sur fond de prix à la hausse faute de stock. Après une année 2021 de tous les records, le marché devrait atterrir en 2022 en termes de volumes et renouer avec des niveaux de ventes plus normaux. »